高額査定・高額成約のオススメ業者ランキング
ここでは、大阪のマンション仲介で高額査定・高額成約のオススメ業者を6件ピックアップして、ランキング形式で発表しています。信頼性・実績・営業マンの対応などで比較していますので、査定依頼前の検討材料にしてみてください。もちろんどの業者も査定は無料です。
1位：大阪マンションスタイル
大阪エリアに精通し、中古マンション専業で売却・購入の仲介する不動産業者（企業名は株式会社フリープラン）です。ウェブサイト上では大阪市のマンション情報を毎日更新するなど、情報収集力やスタッフのまめさなどが感じられます。
| 特徴 | ・中古マンション専業である ・多彩な情報発信で売り主と買い主をつなぐ ・査定額がきわめて適正 ・媒介契約の1ヶ月お試しが可能 |
|---|---|
| 実績 | ・登録物件数：2000件以上（非公開物件数2212件 2011年9月現在） ・お客様の声：掲載あり 「新築マンションを探していたのですが、希望に合う物件がなく迷っていたところ、ココのページを見つけました。連絡をとって説明を聞く中で、自分たちの条件に合うのは中古マンションと思うようになりました。結果的に予算を抑えて購入できたので、車まで手に入れることができました（笑）」 |
| 営業マンの対応 | ・しつこい営業をしないなどクリーンな接客対応 ・業者側に不利な内容も含めて全ての情報をオープン化 ・売却も購入もお客様目線で対応 |
| URL | http://www.osakamansion.net/ |
2位：中古マンションリンク
査定・売却専門サイトや、大阪主要エリア別の物件情報サイト、そしてそれらのポータルサイトと、複数に分けて株式会社イーナリンクが運営。会員登録者にはマンション売却セミナーをメールで配信しているので、参考に一読したいところです。
| 特徴 | ・中古マンション専業である ・会員サイトで会員限定物件を多数紹介 ・物件の写真や間取り図に加えて動画もあり ・大手企業ミサワホームの不動産ネットワーク提携会社 |
|---|---|
| 実績 | ・登録物件数：718件（2011年9月現在） ・お客様の声：掲載あり 「住宅ローンに関するアドバイスをいただき、好条件で審査も通り助かりました」 |
| 営業マンの対応 | ・仲介手数料最大無料 ・両手取引はしない ・しつこい営業行為はしない ・物件情報は全て公開 |
| URL | http://www.hudousanlink.jp/ |
3位：コールドウエルバンカー大阪堀江店
米国に本社を持つ、ワールドワイドな不動産仲介業者で、高額物件の取引実績が多数あります。地域密着というよりは、グローバルスタンダードな合理性や透明性が特徴といえそうです。
| 特徴 | ・中古マンションだけでなく、一戸建てや土地の仲介も扱う ・会員登録で非公開物件の閲覧が可能 ・購入希望条件にマッチした新着物件情報のみメール配信 ・過去30日以内の値下げ物件情報が閲覧可能 ・不動産仲介のグローバル企業 |
|---|---|
| 実績 | ・登録物件数：1231件（2011年9月現在） ・お客様の声：掲載なし |
| 営業マンの対応 | ・売り主と買い主を別々なエージェントが担当して、それぞれの利益を最大限に守る ・業務品質保証書を提示して、業務の透明性を確保 |
| URL | http://www.coldwell.jp/ |
4位：ハウジングネットワーク販売
大阪府堺市の不動産業者ですが、ほかにも大阪府内に6店舗のネットワークがあり、府内全域をカバー。各店舗から60分以内で営業マンが到着できる物件のみを紹介するという、徹底した地域密着型営業です。
| 特徴 | ・中古マンション専業ではなく、新築や戸建てなど不動産全般を扱う ・大阪府下にグループ6店舗を展開 ・会員登録で限定の物件情報が閲覧可能 ・最新の折り込みチラシをサイトで公開 ・不動産情報ポータルサイトat homeにも仲介物件を掲載 ・一定期間内に売却できなかった場合、同社で買い取るバックアップシステム |
|---|---|
| 実績 | ・登録物件数：1085件（2011年9月現在） ・お客様の声：掲載なし |
| 営業マンの対応 | ・営業マンは毎日約20件の物件を現地調査するプロ ・各店舗から60分以内で到着できる物件に絞った地域密着性 |
| URL | http://www.housingnetwork.jp/ |
5位：マンションガイド
1990年以降に完成した大阪の中古マンションについては、その大半がサイトに登録されていて、ネット上で簡易査定が可能。匿名での購入希望者リストがサイト上にあり、売り主がアプローチできる点も便利です。
| 特徴 | ・中古マンションの他、賃貸マンションや戸建て住宅や土地の仲介も扱う ・中古マンション情報を携帯やPCにメール配信 ・中古マンション情報には分譲当時の仕様や完成写真付きの物件もあり ・相場をサイト上の査定計算機で手軽に試算 ・サイト上にマンション購入希望者情報あり |
|---|---|
| 実績 | ・登録物件数：掲載なし ・お客様の声：掲載なし |
| 営業マンの対応 | ・相談無料のマンション売却アドバイス ・社長自身がサイトの掲載資料や写真の大半を現地調査で収集 |
| URL | http://mansion-guide.com/ |
6位：ハウスコミュニケーション
大阪市内に6店舗の拠点を持ち、地域への精通度は高い仲介業者です。また、ウェブサイトでは、主要な大手不動産ポータルサイトの大半に物件情報を掲載、不動産情報サイトの90％を網羅するほどです。
| 特徴 | ・中古マンション専業ではなく、新築や戸建てなど不動産全般を扱う ・大阪と神戸で７店舗を展開 ・ウェブサイト上に動画を使ったオープンハウス的コンテンツあり ・多様な媒体やチャネルへの物件情報掲載 |
|---|---|
| 実績 | ・登録物件数：掲載なし ・お客様の声：掲載あり 「子供が転校しなくて済む学区内でマンションを探していました。低金利や税控除などの面で好機でしたし、希望エリアで条件に合った物件が見つかり、丁寧な対応にも感謝しています」 |
| 営業マンの対応 | ― |
| URL | http://housecommunication.net/ |
大阪の中古マンション査定ならここに依頼！
上で紹介した6つの不動産業者は、どこも適切な査定・売却に定評があります。
なかでも、査定～売却成功までを安心して依頼できるオススメ業者は「大阪マンションスタイル」の株式会社フリープランです。
これから査定業者を探す方はもちろん、売却が思うように進まず査定価格の見直しを検討している方も注目のポイントは以下の4つです。
大阪マンションスタイルのおすすめポイント
- 1.大阪エリアの中古マンション専業である
大阪エリアで中古マンションの仲介に特化しているということは、それだけでビジネスが成立するほど、売り主と買い主とをつないでいる証ともいえます。マンション仲介とは、同じ地域で同等のマンションを売りたい人と買いたい人とを結びつけるビジネスですから、それに特化している業者のほうが、売却時に購入希望者を見つけてくれる可能性も高くなるでしょう。
- 2.査定価格は適正で、実際に売れる価格を提示
安易に高額な査定価格を提示するのではなく、買い主が見つかる相場の範囲で可能な高額査定をポリシーとしています。
- 3.しつこい営業はしないクリーンな接客姿勢
不動産業者のしつこい営業行為に辟易した経験をお持ちの方もいるかと思いますが、同社ではそうした対応を一切しないと宣言しています。また、業者から見て不利な内容も含めて、取引に関連する情報は全てオープンにする姿勢には、信頼感が持てます。
- 4.お試しで1ヶ月の媒介契約が可能
一般的には3ヶ月とされる売却のための媒介契約ですが、はじめて取引する業者と最初からそれだけの期間、拘束されるのは抵抗感があるという方には、お試しとして1ヶ月契約で締結できる同社のサービスは、比較的に気軽に利用できると思います。